Clémentine PAQUET Notaire
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Vente Maison - 8 pièce(s) CHAUNY (02)

371 000 €
VENTE maison-CHAUNY (02)
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Conditions de vente

Prix de vente : 371 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - CHAUNY (02300)

🏡 Élégante Maison Bourgeoise ? Centre-Ville ? Jardin, Parking et Garage

Située en plein c?ur du centre-ville, cette maison bourgeoise de charme séduira les visiteurs. En très bon état, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant prestations anciennes et confort moderne.

Vous serez accueillis par de vastes pièces de réception baignées de lumière, sublimées par de beaux matériaux d'origine : parquets en chêne, cheminées, moulures, et hauteurs sous plafond remarquables. La cuisine équipée, conviviale et lumineuse, s'ouvre directement sur un jardin intimiste et arboré, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite parentale et d'une salle de bain

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain élégante et un bureau offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison comprend également une cave saine, parfaite pour le vin ou le stockage, ainsi qu'un garage, un atout rare en centre-ville.

✅ Chauffage au gaz de ville récent (installation il y a 4 ans)
✅ Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et parcs
✅ Jardin d'environ 1000 m2

📍 Un bien rare dans un quartier prisé, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie.

📞 Contactez-nous pour une visite privée ? coup de c?ur assuré !


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 200 m²
Surface terrain 1028 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 02008/10075/567
Date de mise à jour 18/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

248 kWh/m2.an

47 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

47 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 26/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 0 € et 0 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation
Madame PETIT
Téléphone : 0323520033
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